Проектные работы необходимы для всех объектов строительства. Качество и безопасность объектов зависят от того, насколько профессионально и оптимально создан проект.
Работа над проектом проходит через ряд стадий:
1. Предпроектную.
2. Проектную.
3. Экспертную.
Этап предпроекта включает сбор документации и изыскания.
Сбор предварительных материалов и информации:
• Документы правоустанавливающего характера на строение, сооружение капитального типа.
• Градостроительный план территории и земельного участка, отведенного под стройку.
• Документация, касающаяся земельных участков, которые не могут быть подвергнуты регулированию со стороны градостроительной нормативной документации – регламентов.
• Информация о категории земли на участке строительства.
• Технические условия присоединения к коммуникационным и инженерным сетям.
• Информация о будущем функционировании капитального строения – характеристика производства, данные о составе и номенклатуре производимых работ, услуг.
• Данные о необходимых объемах подачи газа, электроэнергии, воды, отведения воды.
Дальнейшие работы проводятся в режиме изыскательских работ.
Изыскания включают
• Изучение и определение особенностей конструкций, включенных в строительство.
• Ряд изысканий геологического, геодезического, инженерно-экологического, профиля, качающихся изучения почвогрунтов, рельефа и характера местности, экологических особенностей участка.
• Инженерно-гидрометеорологические и геотехнические исследования.
Этап проектирования
Проектная документация подразумевает наличие таких разделов, как
• Планировочные схемы участка.
• Архитектурно-планировочные документы.
• Инженерные коммуникации и различное оборудование
• Организация строительного процесса
• Условия обеспечения безопасности.
• Прочие разделы.
Разработка рабочих документов
Они касаются многих подробностей на строительной площадке, начиная с генерального плана до сведений о конструкциях, электросетях, инженерных сетях, водо- и теплоснабжении, пожаротушении и пожарной сигнализации, вентиляции и др.
Экспертные работы
Эти работы включают
4. Экспертизу документов
• Государственную или негосударственную экспертизу проектов
• Экологическую.
• Экспертные оценки с точки зрения промышленной безопасности.
5. Согласование с государственными контрольными структурами,
6. Авторский надзор за проектом.
Компания ОАО «ССУ-5» проводит все виды и этапы проектирования под строительство.