Проект реконструкции зданий и сооружений

Реконструкция объектов капитального строительства может происходить двумя путями.

1. Небольшие конструктивные изменения можно проводить без оформления разрешений на строительство.
2. Если изменения затрагивают площадь строения, необходимо получать разрешение.

Проект реконструкции заказывают компании, которым необходимо

• Согласовать перепланировку.
• Оценить работу строительной фирмы.
• Провести строительную экспертизу здания.
• Получить разрешение на проведение строительных работ.

Проектная документация разрабатывается по согласованию с заказчиком в соответствии с законодательными нормами. Она должна проходить обязательную государственную экспертизу. Все виды работ берет на себя компания ОАО «ССУ-5».

Стадии проектирования

1. Предпроектная стадия.
2. Этап проектирования.
3. Экспертно-разрешительная часть проектирования.

На предпроектном этапе

• Необходимо получить всю документацию, которая может иметь значение для работы: градостроительные планы, схемы участка с подъездом и инженерными сооружениями и сетями, правоустанавливающие документы, и другие.
• Провести инженерные изыскания геологического, геодезического и другого характера.

   

  Изыскательские работы дают информацию о природных условиях территории, ландшафте, почвах и грунтах, о техногенном воздействии на окружающую среду, об окружающих строительных объектах, представляют исходные данные для различных расчетов конструктивных компонентов строений и безопасности.

Стадия проектирования посвящена подготовке проектных и рабочих документов. Это

• Планировочные схемы.
• Архитектурно-планировочные документы.
• Инженерное оборудование и коммуникации.
• Организация строительного процесса.
• Условия обеспечения безопасности и другие

Рабочие документы касаются информации о конструкциях, электросетях, инженерных коммуникациях, водо- и теплоснабжении, пожаротушении и пожарной сигнализации, вентиляции и других. Они включают технические чертежи и схемы.

Разрешения и согласования получают по результатам экспертиз